不動産のオーナーになることを目標にしておられる方は多いと思います。資産家という響きは憧れでもありますし、現在そして将来の安定した生活に向けて収入源の確保というのは誰もが目指すものかもしれません。
そんな不動産オーナーにとって大切なものが2つあります。1つはもちろん自分にあった良い物件を手に入れるということですが、もう1つはどのような管理を行っていくのかということです。今回はそんな不動産管理、そして不動産運営を行っていくにあたり参考になるサイト等をいくつかご紹介していきたいと思います。 💡
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不動産投資で成功するために必要なものは？
不動産投資で成功するために必要なものは良い物件を手に入れる事と、しっかりとした管理を行っていくことだと説明させていただきました。そして、この2つは別々のものではなく互いに関連するものでもあるのです。
どういうことかと言うと、物件の購入を考える際には自分がその物件のオーナーになった後、どのような管理を行っていくのか、そしてその物件がそれに適したものであるのかといった事まで考えて物件を選ぶ必要があります。
では、不動産の管理とは具体的にはどのようなものがあるのでしょうか。大きく分けて次のようなものが考えられます。
・入居者の募集、入退去に関すること
・日常の維持管理
・修繕や退去時のリフォーム、クリーニング
・家賃等の入金の管理、徴収、催促
そして、これら全てのことに関して入居者等とやり取りをしていく必要が出てきます。このようなことをしていかなければいけないのが不動産管理なのですが、自分で管理する自主管理と管理会社などに任せる場合とがあります。また、管理会社に任せる場合もおいてもどの範囲を任せるのかによって、毎月負担する費用などは違ってくるのです。
不動産オーナーの方にオススメの参考にしたいサイト4選(初心者編)
では、不動産オーナーならば是非とも大切にしたい不動産管理について分かりやすく知ることができるサイトを4つ紹介していきます。
①「不動産管理会社の基礎知識」
こちらは、イエカレという土地活用や不動産売却、賃貸管理といった不動産に関する情報を発信しているサイトの中にあるものです。賃貸不動産の管理について色々な記事を載せてくれています。例えば、「マンションの自主管理は本当にただしいのか？」「実は高かった？アパート管理費を適正にする方法」「不動産管理会社が何をしてくれるのかについて」といった、実際に不動産運営をしていくにあたり非常に興味深い内容をオーナー目線で情報発信してくれています。
https://plus-search.com/property_management/knowledges/
②「不動産管理業の仕事内容メインは4つ！辛い？きつい？やりがいを紹介」
こちらのサイトは管理会社の立場から不動産管理について説明してくれています。「宅建jobマガジン」という宅建士など不動産業界を志す人などに向けて情報を発信しているサイトにあるものですが、業者目線で管理について知ることができます。管理を任すにしろ、自主管理を行うにしろ知っておいて損はない内容となっています。
③「不動産投資の管理会社はどこがいい？エイ○ル？ミニ○ニ？ア○マン？」
次はYoutubeから紹介していきます。様々な角度から不動産投資に関しての情報発信をしている「はるひとの地方創生不動産投資チャンネル」というチャンネルの中での動画になりますが、不動産オーナーになった場合に管理会社はどこがいいのか？といったことについて分かりやすく解説してくれています。
④【不動産投資】自主管理と管理委託はどっちがいい？
こちらもYoutubeより、「月収20万円あれば」と言う人に向けた不動産投資に関しての情報を発信している「10分不動産・みわ」というチャンネルからです。分かりやすく解説してくれているので、自主管理か管理会社に任せるのか？迷っておられる方にとっては必見です。
不動産投資は所有してからが始まりとも言えます。そして、長く物件を所有し収益をあげていくためには管理についてしっかりと考え計画を立てていく必要があります。今回ご紹介させて頂いたようなサイトを参考にしていただき、ぜひ不動産投資において成功するキッカケを掴んで頂ければと思います。😉
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