本日もアミューズ不動産スタッフが最新の物件情報から「八王子多摩エリア・東京23区のおすすめ投資物件」ピックアップしてご紹介させて頂きます！

『利回り9.27%(表面)』東京メトロ千代田線 綾瀬駅より徒歩7分の2DKマンション『綾瀬スターハイツ』

(画像参照元：LIFULL HOME’S)

今回ご紹介するのは、東京都足立区綾瀬5丁目の2DKマンション『綾瀬スターハイツ』でございます。
こちらの物件は東京メトロ千代田線 綾瀬駅より徒歩7分の距離にございます。また、つくばエクスプレスの青井駅や東武伊勢崎・大師線 五反野駅も徒歩圏で利用できるエリアとなっております。

綾瀬駅は東京メトロ千代田線とJR常盤線が使え、千代田線は始発列車もあるため通勤や通学に便利な駅となっております。また、駅周辺にスーパーや飲食店が多く点在しており、生活にも便利なエリアとなっております。

それでは、さっそく物件紹介に移ってまいります。
こちらの物件はバス・トイレ別で、洗面所独立の2DKとなっております。37㎡以上の広さとなっており、2人でも1人でも快適に過ごせる広さのため、幅広い客層をターゲットにできる物件となっております。

また、最上階の角部屋、2面採光など、物件の位置も良好なため、同マンション内でも比較的人気のある位置であるといえます。

独立洗面台も比較的新しいものが設置されており、水回りの設備に重きを置く方への需要がございます。

6帖の洋室には収納スペースが2つ設置されており、収納も問題はありません。

また、こちらの物件の現状の賃貸料は、5.8万円/月と足立区の相場ではかなり安いため、駅前で賃料を抑えて住みたいという方への需要もございます。

そしてこちらの物件の利回りは、9.27％(表面)と高く、物件価格も750万円と比較的お手頃な金額のため、不動産投資を始めたいという方にもオススメの物件となっております。

【綾瀬スターハイツ 物件詳細】

所在地：東京都足立区綾瀬5丁目7-1
アクセス：東京メトロ千代田線 綾瀬駅より徒歩7分
価格：750万円
築年数：1977年07月
建物構造：鉄骨造
専有面積：37.32㎡(壁芯)
間取り：2DK
利回り：9.27％
年間賃料収入：69.60万円
土地権利：所有権
管理費：なし
修繕積立金：なし
現況：賃貸中
引渡し時期：相談

※募集情報は2026年8月27日時点のものとなりますので、最新の空き状況・その他詳細はお問い合わせ下さい。

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以上、AMUSE不動産スタッフがオススメする『東京都心部・八王子多摩エリアのおすすめ投資物件情報』でした！

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