本日もアミューズ不動産のスタッフが全国の不動産オーナー様向けの空室対策の参考になる『賃貸経営に役立つリフォーム物件』をご紹介させて頂きます💡
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４面採光の明るい部屋だからできる、濃色をあえて各所に取り入れたリフォーム
参考物件：千葉市中央区長洲1丁目3-1 パークコート100
今回ご紹介させて頂く物件は1989年築の築30年を超えるリノベーション物件となっております。
間取りを見てわかる通り、こちらの物件は珍しい東西南北の四面採光で各部屋には窓がついています。四面採光のメリットは1日を通して陽当たりがよく、お部屋が広く感じることです。
元々広々としているお部屋ではありますが、大きな窓があることで開放感を生み出し、さらに広い印象を与えてくれます。また、木目がはっきりとしたビンテージデザインのフロアがマッチしており、バルコニーと部屋の一体感も感じられます。また、四面採光で明るい部屋だからこそ、フローリング等を濃色のブラウン使用しても、圧迫感を感じる事もなく、部屋全体のバランスを保っています。
キッチンはお部屋の形に合わせてL字型になっており、左側にコンロ・グリル、右側にシンク、真ん中にもスペースがあるので、作業しやすいつくりとなっております。また、浴室、洗面台、トイレ等の水回りはシンプルながらモダンなデザインで落ち着いた印象になっています。
また、こちらの物件はクローゼットスペースを広めに確保しており、全居室にゆとりのある収納スペースを設けています。収納スペースをお部屋の内側に寄せたり、窓のおけない水回りのスペースを玄関方向に配置するなどの間取りの工夫によって、四面採光の明るい部屋の特徴を最大限活かしているのがこちらの物件の特徴となっております。
【参考物件詳細】
物件名：パークコート100
所在地：千葉市中央区長洲1丁目3-1
築年数：1989年11月
建物構造：SRC
賃料：￥137,000
管理費：￥8,000円
間取り：3LDK
専有面積：77.59㎡
以上、アミューズ不動産のスタッフがご紹介する本日の【賃貸経営に役立つリフォーム物件】でした。
入居募集、空室対策においては様々な対策がありますが、「リフォームで物件に付加価値を加える」という事も空室対策における一つのポイントとなります。大きな費用をかけずとも、いつもの原状回復工事にほんの少しだけ工夫を加えるだけでも、競合物件と比較して最終的に借主様に選んで頂ける要素となる事は往々にしてあるものです。
全国にある様々なリフォーム物件を参考にして頂き、是非ともオーナー様の不動産経営に役立てて頂ければと思います💡
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