本日もアミューズ不動産のスタッフが全国の不動産オーナー様向けの空室対策の参考になる『賃貸経営に役立つリフォーム物件』をご紹介させて頂きます💡
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”築49年”を感じさせない内装と間接照明の使い方が巧みなリフォーム物件💡
参考物件：世田谷区南烏山６丁目 19-13
東京都世田谷区南烏山６丁目にあり築49年のマンション。外観はいたって普通のマンションですが、中に入って驚き😲
間取りは一般的な1DKタイプ。築49年のマンションがどう変身したのか見ていきましょう👀
玄関を入るとそこには雪景色のような白さの壁と床フロア⛄
白を基調としていますが所々にアクセントとなる配色を取り入れ、部屋全体が広く見える工夫をしています。
また、あまりに全面が真っ白だと目が疲れてしまいせっかくリラックスできるお家で休めなくなってしまわない様、アクセントクロスは重要な存在となっております。
キッチン部分はブラウンでまとめられており、高級感も演出。収納もたっぷり入るシステムキッチンとなっております。
照明は各所に埋め込み式の間接照を取り入れており、天井部の空間幅を取らない為、開放感を保ったままにオシャレな雰囲気を作り出してくれています。メイン照明は白色ライト、埋め込み照明は黄色となっているので、時間帯によって使い分けるなどして楽しむ事ができます💡
築年数が経過している物件でも少しの工夫をする事で、ガラリとお部屋雰囲気を変える事ができ、以前まで取り入れられなかった層の入居者にアプローチする事ができます。皆様もぜひ参考にされてみて下さい！
【参考物件詳細】
物件名：烏山コーポビアネーズ
所在地：世田谷区南烏山６丁目 19-13
築年数：1975年01月
建物構造：SRC
賃料：￥66,000円
管理費：￥15,000円
間取り：1DK
専有面積：25.92㎡
以上、アミューズ不動産のスタッフがご紹介する本日の【賃貸経営に役立つリフォーム物件】でした。
入居募集、空室対策においては様々な対策がありますが、「リフォームで物件に付加価値を加える」という事も空室対策における一つのポイントとなります。大きな費用をかけずとも、いつもの原状回復工事にほんの少しだけ工夫を加えるだけでも、競合物件と比較して最終的に借主様に選んで頂ける要素となる事は往々にしてあるものです。
全国にある様々なリフォーム物件を参考にして頂き、是非ともオーナー様の不動産経営に役立てて頂ければと思います💡
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