本日もアミューズ不動産のスタッフが全国の不動産オーナー様向けの空室対策の参考になる『賃貸経営に役立つリフォーム物件』をご紹介させて頂きます💡
ADVERTISING
”築55年”を思わせない内装と共用設備に取り入れた思い切りの良い設備が◎な物件
参考物件：世田谷区代沢３丁目 １２ ヴィラ下北沢
東京都世田谷区代沢３丁目築55年、いたって普通の外観の木造アパートですが入口をよーく見て頂くとなんと、、オートロックが！
アパートで特にこの築年数では珍しいオートロック設備、男女問わずセキュリティを重視する入居者様にはありがたいポイントですね💡
床は濃い配色の木目調、壁は白とアクセントクロスとして一部、白の木目調を取り入れております。白の単色は膨張色となり狭く見えがちですが、そこにアクセントクロスを一部入れることによりまた違った見え方ができます。壁に収納棚を作るのもスペース少ないお部屋にはとてもいいリフォームですね！
キッチン収納の部分もお部屋と同じアクセントクロスを使用しており、お部屋全体の統一感を出しております。お風呂・トイレは白でまとめられており、とても清潔感のある空間になっています。
こういった物件を参考に、築年数が経過している物件を思い切りよく斬新にリフォームし、以前まで取り入れられなかった層の入居者にアプローチするという面白い例だと思います。皆様もぜひ参考にされてみて下さい💡
【参考物件詳細】
物件名：ヴィラ下北沢
所在地：世田谷区代沢３丁目 １２
築年数：1969年04月
建物構造：木造
賃料：￥63,000円
管理費：￥4,000円
間取り：ワンルーム
専有面積：15.21㎡
以上、アミューズ不動産のスタッフがご紹介する本日の【賃貸経営に役立つリフォーム物件】でした。
入居募集、空室対策においては様々な対策がありますが、「リフォームで物件に付加価値を加える」という事も空室対策における一つのポイントとなります。大きな費用をかけずとも、いつもの原状回復工事にほんの少しだけ工夫を加えるだけでも、競合物件と比較して最終的に借主様に選んで頂ける要素となる事は往々にしてあるものです。
全国にある様々なリフォーム物件を参考にして頂き、是非ともオーナー様の不動産経営に役立てて頂ければと思います💡
八王子・多摩エリア・関東１都３県(東京・神奈川・埼玉・千葉エリア)に幅広く対応可能！不動産の管理はアミューズ不動産にお任せください！🏡
当社ではお客様に対応させて頂く全てのスタッフが宅地建物取引士の資格を保有しており、賃貸不動産の管理・経営に関する不動産国家資格である「賃貸不動産経営管理士」の資格保有者も店舗に常駐させて頂いております。また、インテリアデザイナーによるお部屋のデザインや各種リフォーム工事など、不動産経営・管理に関する事をワンストップにてお任せ頂けます。
不動産管理に係る一般的な業務 (入居者募集、申込受付・審査、契約書類作成・契約、賃料等の集金管理、クレーム対応・入居者要望等の受付、賃料等滞納時の督促、賃料等の滞納保証、契約終了の通知代行、解約手続き・退去立会い、更新手続き、建物巡回点検、清掃業務、各種書面作成、活動収支報告業務、サブリースプランの提案etc…)などを承る事はもちろんですが、賃貸不動産の経営・管理のプロフェッショナルとしてオーナー様が安心して不動産経営に取り組めます様、個別のご事情などにも柔軟に応じご提案・対応をさせて頂いております。
当店舗のある八王子エリアはもちろんですが、多摩地区全域・23区都心エリア、神奈川県、千葉県、埼玉県と幅広いエリアにて対応が可能となっております。関東一都三県での不動産管理のご相談はアミューズ不動産にお任せ下さい！
