本日もアミューズ不動産のスタッフが全国の不動産オーナー様向けの空室対策の参考になる『賃貸経営に役立つリフォーム物件』をご紹介させて頂きます💡
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”築42年”を感じさせないおしゃれな内装と間接照明の使い方が巧みなリフォーム物件💡
参考物件：新宿区新宿２丁目 ライオンズマンション御苑前
東京都新宿区新宿２丁目にあり築42年のマンション。外観はいたって普通のマンションですが、中に入って驚き😲
間取りは一般的なワンルームタイプ。築42年のマンションがどう変身したのか見ていきましょう！👀
玄関を入るとそこには築42年とは思えないオシャレな空間が！！
白を基調としている内装ですが、所々に黒やグレーなどの色を使いより部屋を広く、スタイリッシュに見えるような工夫がされています。
また、フロアタイルは光沢感のあるものを使用する事でお部屋に高級感を与えており、築42年とは思えない雰囲気を作り出しています。こちらのお部屋には収納スペースは多くはないのですが、所々にハンガーパイプや棚などを設置しておりスペースがない中で快適に過ごせるよう様々な工夫がされています。
洗面台はウッド素材を使いシンプルにまとめられており、下には収納スペースもしっかりあります。
お風呂は壁一面濃い配色のブラウンで統一されていて、高級感と清潔感が感じられます。無駄なものがなく、全体的にシンプルにまとめられており、気持ちの良い水回りとなっております🌿
築年数が経過している物件でも少しの工夫をする事で、ガラリとお部屋雰囲気を変える事ができ、以前まで取り入れられなかった層の入居者にアプローチする事ができるでしょう💡 皆様もぜひ参考にされてみて下さいね😄
【参考物件詳細】
物件名：ライオンズマンション御苑前
所在地：新宿区新宿２丁目 3
築年数：1982年08月
建物構造：SRC
賃料：￥130,000円
管理費：￥5,000円
間取り：ワンルーム
専有面積：30.06㎡
以上、アミューズ不動産のスタッフがご紹介する本日の【賃貸経営に役立つリフォーム物件】でした。
入居募集、空室対策においては様々な対策がありますが、「リフォームで物件に付加価値を加える」という事も空室対策における一つのポイントとなります。大きな費用をかけずとも、いつもの原状回復工事にほんの少しだけ工夫を加えるだけでも、競合物件と比較して最終的に借主様に選んで頂ける要素となる事は往々にしてあるものです。
全国にある様々なリフォーム物件を参考にして頂き、是非ともオーナー様の不動産経営に役立てて頂ければと思います💡
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