本日もアミューズ不動産スタッフが最新の物件情報から「八王子多摩エリア・東京23区のおすすめ投資物件」ピックアップしてご紹介させて頂きます！
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『利回り11.05%(表面)』JR青梅線 小作駅から徒歩5分の3LDKマンション『羽村栄町住宅』
本日紹介するのは、羽村市栄町にある『羽村栄町住宅』でございます。
JR青梅線 小作駅より徒歩5分の距離にございます。小作駅周辺にはスーパーなどの商業施設が点在しております。東京駅は電車で1時間と、都心へのアクセスも比較的 良好となっております。また、小学校が近くにある閑静な住宅街エリアのため、静かさと交通の利便性を兼ね備えたエリアとなっております。そのため、閑静な住宅街で暮らしたいファミリー層への需要が見込める物件となっております。
それでは早速 物件紹介に移ってまいります。
こちらの物件は、8階建て分譲マンションの一室となっており、縦長の3LDKの間取りとなっております。3部屋の居室はすべて和室となっており、4.5帖が2部屋、6帖が1部屋となっております。
収納スペースが4つ設置されていたり、広めのバルコニーが付いていたり、B・T別など、生活のしやすさに影響する設備が設置されているため、家賃を抑えながら住みたい方への需要が見込めます。
また、共用スペースには駐輪場が設置されているため、自転車をお持ちの方にも安心して入居してもらうことができます。
こちらの物件の利回りは、11.05％(表面)と非常に高く、物件価格も760万円と比較的お手頃な金額のため、不動産投資を始めたいという方にもオススメの物件となっております。
【羽村栄町住宅 物件詳細】
所在地：東京都羽村市栄町1丁目6-19
アクセス：JR青梅線 小作駅より徒歩5分
価格：760万円
築年数：1976年03月
建物構造：RC
専有面積：61.25㎡(壁芯)
間取り：3LDK
利回り：11.05％
年間賃料収入：84.00万円
土地権利：所有権
管理費 : 7,400円/月
修繕積立金 : 17,800円/月
現況：賃貸中
引渡し時期：相談
※募集情報は2025年11月15日時点のものとなりますので、最新の空き状況・その他詳細はお問い合わせ下さい。
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以上、AMUSE不動産スタッフがオススメする『東京都心部・八王子多摩エリアのおすすめ投資物件情報』でした！
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