今回も『世界のお部屋探し』についてご紹介させて頂きます！
皆さんがお部屋探しをしているこの瞬間、世界のどこかでも同じようにお部屋探しをしている方がいます。このシリーズでは、そんな海外のお部屋探し事情について、日本のお部屋探しと比較しながら紹介してさせて頂きます！
第6回は『イギリス』
外務省の令和7年度の「海外在留邦人数調査統計」によると、海外に在留する日本人の数が6番目に多いのが今回紹介するイギリスとなっています。そんなイギリスのお部屋探しは、どのようなものなのでしょうか。
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イギリスのお部屋探しについて🇬🇧
まずは、イギリスの物件の種類について解説していきます。
イギリスの物件は大きく分けると、フラット、スタジオ、シェアハウス、テラスハウス、セミデタッチドハウス・デタッチドハウスとなっています。ここからはそれぞれについて詳しく解説していきます。
フラット
日本でいうマンションやアパートに相当する集合住宅です。近代的な高層建築から、歴史ある建物を内部改装したものまで様々です。都市部では最も一般的な住居スタイルとなっています。
スタジオ
日本でいうワンルームに相当する、キッチン、リビング、寝室が一部屋にまとまった住居スタイルです。プライバシーを確保しつつ費用を抑えたい単身者に人気があります。
シェアハウス（フラットシェア）
一つのフラットや一軒家を複数の住人で共有し、個室以外のリビング、キッチン、バスルームなどを共同で使うスタイルです。家賃が高いロンドンなどの都市部では、学生だけでなく若者の社会人にも非常に一般的です。
テラスハウス
隣の家と左右の壁を共有して一列に連続して建てられている住宅です。イギリスの伝統的な街並みによく見られるスタイルで、2から3階建てで小さな庭が付いていることが多いです。
セミデタッチドハウス・デタッチドハウス
セミデタッチドハウスは2軒の家が1つの壁を共有して繋がっているタウンハウスで、デタッチドハウスは完全に独立した一軒家です。どちらも郊外に多く、広い庭や駐車場があり、主にファミリー層向けとなっています。
また、間取りの表記については、日本のように「1K」や「2LDK」とは言わず、ベッドルームの数で表記されます。例えば、寝室が1つの場合は「1Bedroom」、2つの場合は「2Bedroom」となります。日本でいうワンルームは「Studio」と表記されます。
さらに、家賃の表示には月額を意味する「pcm（per calendar month）」と、週額を意味する「pw（per week）」が併記されることが多いのが日本との大きな違いです。
イギリス都市部のお部屋をご紹介🏠
それでは、実際のイギリスはロンドンのお部屋を紹介します。
今回ご紹介するのは、ロンドンの”Harbour Way”(ハーバーウェイ)にある”Sirocco Tower”の1部屋です。
ハーバーウェイとは再開発が進むウォーターフロントエリアとしても知られる現代的な築であり、モダンな建物が立ち並ぶエリアとなっております。
(参考元:rightmove)
間取りは3BR 2 Bath roomとなっており、リビングルームやキッチンもございます。
家具付の物件となっており、家具だけでなく家電やインテリアまで設置されております。そのため、自分の持ち物を持ってくるだけで生活を始めることができます。
また、マンション内には様々な設備が整っており、リネンやタオルの交換、コインランドリーなど短期的にホテルのように住むこともできる設備となっております。また日本にはあまり馴染みがないですが、ドアマンもついており、快適な生活ができること間違いなしとなっております。
こちらの賃料は月額5,240ポンド(約113万7700円)で、週額1,209ポンド(約26万2500円)となっております。
※日本円換算は2026年7月10日時点の情報となります
イギリスの家賃相場💰
イギリスの家賃相場を取り巻く現状について解説します。
2026年現在、イギリス全体の家賃相場は歴史的な高騰を続けています。この背景には、近年の記録的なインフレに加え、慢性的な住宅供給不足、さらに住宅ローン金利の上昇により物件オーナーが維持費を賃料に上乗せしているという社会問題があります。特にロンドンなどの大都市圏では物件の争奪戦が過熱しており、空室率の低下が家賃を大きく押し上げる要因となっています。
続いて、2026年現在のイギリスにおける間取り別の月額家賃相場（平均値）です。
全体の平均家賃は、1,383ポンド（約200,200円）、都市部ロンドンの全体平均家賃は、2,280ポンド（約495,000円）、ロンドンのシェアハウス（フラットシェア）の標準的な個室の平均家賃は、850ポンド（約184,500円）となっています。
新宿区のワンルームの家賃相場である10.82万円と比べて、シェアハウスの1部屋であっても相場が遥かに高いことがわかります。ロンドンの1BRのフラットになると日本の高級マンション並みの金額になり、イギリス、特にロンドンの居住コストが極めて高い水準にあることが伺えます。
※日本円換算は2026年7月10日時点の情報となります
※東京都の家賃相場はPLAZA HOME調べの数値を参考にしています
イギリスの賃貸契約までの流れー部屋探し📃
イギリスでの部屋探しは、一般的には不動産エージェントを介した交渉が主流ですが、シェアハウスを探す場合はウェブサイトを通じてオーナーや現住人と直接交渉する形式も多く用いられています。
ここからはイギリスの有名な部屋探しサイトを3つご紹介します。
イギリス最大級の不動産ポータルサイトです。賃貸フラットや一軒家の情報が網羅されており、エージェントが管理する信頼性の高い物件が多数掲載されています。
Rightmoveに並ぶ大手不動産サイトです。各物件の過去の価格推移や周辺エリアの市場価値、地域の治安などのデータが充実しているのが特徴です。
シェアハウス（フラットシェア）探しに特化したイギリスで最も有名なサイトです。予算や希望のエリア、同居人の条件などを細かく設定して理想の部屋を探すことができます。
これらのサイトで気になる物件を見つけたら、エージェントや掲載者に連絡を取って「ビューイング（内見）」の予約をします。人気の物件は数日で埋まってしまうため、サイトを見てからすぐに連絡を入れるスピード感が不可欠です。内見の際には、部屋の日当たりや水回り、安全性の確認に加え、家具がどこまで家賃に含まれるかを細かく注意してチェックする必要があります。
イギリスの賃貸契約までの流れー賃貸契約ー
内見を終え、物件が気に入ったら契約へと移ります。
初期費用としては、法律で上限が家賃の5週間分と定められている「デポジット（保証金）」と、最初の前家賃1ヶ月分を合わせた金額を支払うのが一般的です。ただし、学生や収入証明が難しい外国人の場合は、前家賃を6ヶ月から1年分前納するよう求められるケースもあります。
契約期間については、日本では一般的に2年間ですが、イギリスでは6ヶ月または12ヶ月の「AST（有期賃貸借契約）」を結ぶのが一般的です。契約満了後は、そのまま1ヶ月ごとの自動更新に移行できる物件も多く、日本よりも柔軟な住み替えが可能です。
イギリスでの賃貸契約で注意するべきポイントは、「カウンシルタックス（住民税）」の負担義務です。家賃にこの税金が含まれているか、あるいは別途自分で居住地の自治体に支払う必要があるのかを確認しなければなりません。
また、退去時のトラブルを防ぐために、入居時に部屋の状態を細かく記録する「インベントリーチェック」を徹底することも非常に重要です。
今回の『世界のお部屋探し イギリス編』はいかがでしたでしょうか。
家賃に週額表記があったり、歴史的な建物を大切に使う文化が部屋探しに反映されていたりと、日本の部屋探しとの仕組みや相場の違いに驚く部分が多く、とても興味深かったです。
これらの記事が、海外移住・留学を考えている方や海外のお部屋探しに興味がある方の参考になれば幸いです。
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参考：外務省(2025)「海外在留邦人数調査統計」https://www.mofa.go.jp/mofaj/files/100957047.pdf
Office for National Statistics「Private rent and house prices, UK: June 2026」https://www.ons.gov.uk/economy/inflationandpriceindices/bulletins/privaterentandhousepricesuk/june2026
Living Hub「ロンドンのシェアハウス家賃はいくら？相場・エリア・失敗しない選び方【2026年版】」https://www.intlivinghub.com/post/london-sharehouse-rent
Spareroom「SpareRoom for flatshare, house share, flats share & rooms for rent」https://www.spareroom.co.uk/
The Journey Note「ロンドン生活費リアルまとめ2026年版｜家賃・食費・交通費の実態」http://thejourneynote.com/london-living-cost-2026/
Migaku「ロンドン Zone 1とZone 3 家賃比較 2026年版」https://migaku.com/ja/blog/language-fun/london-zone-1-zone-3-rent-comparison-commute-cost
Rightmove「London property to rent」https://www.rightmove.co.uk/property-to-rent/London.html
PLAZA HOMES「東京都23区の家賃相場 間取り タイプ別（2025年）」https://www.realestate-tokyo.com/news/rent-prices-tokyo-2025/
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