本日もアミューズ不動産スタッフが最新の物件情報から「八王子多摩エリア・東京23区のおすすめ投資物件」ピックアップしてご紹介させて頂きます！
ADVERTISING
『利回り9.10%(表面)』西武新宿線 下落合駅より徒歩2分！ リフォーム済みで魅力のある室内の1DKマンション『メイゾン落合』
本日紹介する物件は、新宿区中落合1丁目にある1DKマンション『メイゾン落合』でございます。
こちらの物件は、西武新宿線 下落合駅より徒歩2分の距離にございます。下落合駅は、西武新宿駅まで電車で約5分の好立地ながら、比較的静かな住宅街となっております。そのため、新宿区としての交通・生活の利便性を確保しながらも、静かな環境で過ごしたい方への需要のあるエリアとなっております。
それでは、さっそく物件紹介に移ってまいります。
こちらの物件は、バス・トイレ同室の1DKとなっております。収納スペースも完備されており、キッチンも広くなっているため、需要の高い間取りとなっております。
こちらの建物は、1967年築の歴史ある建物となっておりますが、2026年3月に全室クロス・床の張替え、天井の塗装などのリフォームが行われており、室内は新築同然の見た目となっております。
また、設定賃料も月額6万円と、新宿区の相場ではかなり安い賃料設定となっております。そのため、家賃を抑えながらも都心に住みたいという方への需要がございます。
そして、こちらの物件の利回りは、9.10％(表面)と高く、かつ様々な需要の見込める1DKのため、不動産投資にオススメの物件となっております。
【メイゾン落合 物件詳細】
所在地：東京都新宿区中落合1丁目2-26
アクセス：西武新宿線 下落合駅より徒歩2分
価格：1,450万円
築年数：1967年09月
建物構造：RC
専有面積：23.23㎡(壁芯)
間取り：1DK
利回り：9.10％
年間賃料収入：132.00万円
土地権利：所有権
管理費 :6,000円/月
修繕積立金 :9,000円/月
現況：賃貸中
引渡し時期：相談
※募集情報は2026年5月18日時点のものとなりますので、最新の空き状況・その他詳細はお問い合わせ下さい。
八王子多摩エリア・東京23区の『投資用物件』購入のご相談はアミューズ不動産にお任せ下さい！🏢
以上、AMUSE不動産スタッフがオススメする『東京都心部・八王子多摩エリアのおすすめ投資物件情報』でした！
AMUSE(アミューズ)不動産はご案内させて頂くスタッフの宅建士保有率100%！不動産取引というものを楽しんで頂く為の各種サービスを交えながら、皆様にとっての最大の価値を提供できます様、専門のスタッフがご案内をさせて頂きます。
一般的な不動産の売買・賃貸物件のご紹介はもちろんですが、投資用にて不動産のご購入を検討されている方に向けた投資用不動産のご紹介や管理、土地活用のご提案など様々なニーズに合わせて経験豊富なスタッフがお客様の「専属のエージェント」となり、ご安心、ご満足いただけます様、ワンストップでサポートさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さい💡
