当社ではお客様に対応させて頂く全てのスタッフが宅地建物取引士の資格を保有しており、賃貸不動産の管理・経営に関する不動産国家資格である「賃貸不動産経営管理士」の資格保有者も店舗に常駐させて頂いております。
不動産管理に係る一般的な業務 (入居者募集、申込受付・審査、契約書類作成・契約、賃料等の集金管理、クレーム対応・入居者要望等の受付、賃料等滞納時の督促、賃料等の滞納保証、契約終了の通知代行、解約手続き・退去立会い、更新手続き、建物巡回点検、清掃業務、各種書面作成、活動収支報告業務、サブリースプランの提案etc…)を承る事はもちろんですが、賃貸不動産の経営・管理のプロフェッショナルとして、以下のサービスを通常の管理業務に付帯させて頂き、提供しております。
① 宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・インテリアデザイナー等による毎月受けられる『無料のコンサルティングサービス』
不動産経営に関する事お悩み、その他不動産取引き関する全般的なご質問やご相談事項などについて、当社の専門的な知識を持ち合わせたスタッフがコンサルティングを無料で承らせて頂きます。
当社に管理をお任せ頂いておりますオーナー様につきましては毎月1回、当店もしくはご自宅などご希望の場所にスタッフがお伺いの上、お話をさせて頂きます。
【宅地建物取引士】
・不動産取引に関する全般的なご相談を承らせて頂きます。
一般的な居住物件の売買、投資用不動産の購入を新たにご検討されている場合、不動産にまつわる権利関係が複雑な問題や紛争解決まで、ケースに応じ専門のスタッフがアドバイスをさせて頂きます。
【賃貸不動産経営管理士】
・不動産経営、管理に関するご相談を承らせて頂きます。当社に管理をお任せ頂いている不動産についての運営についてのご相談はもちろんですが、それ以外に保有・管理されている不動産の運営管理に関するご相談、不動産経営にまつわる一般的なご相談に関して、アドバイスをさせて頂く事が可能です。
【インテリアデザイナー・コーディネーター】
・管理、ご所有されております不動産の内装やインテリアデザインに関してのご相談を承らせて頂きます。
こちらも当社に管理をお任せ頂いている不動産にについてのご相談、ご提案はもちろんですが、その他ご親族や知人の方が保有・管理されている不動産に関しての内装インテリアにまつわるご提案をさせて頂く事が可能です。不動産に関する専門知識のある有資格者のスタッフとご相談させて頂くことで、ただ単に内装についてのご提案をさせて頂くのではなく、各不動産の市場のニーズを調査させて頂きました上、そのニーズにあった内装インテリアのご提案をさせて頂きます。
※当社にお任せ頂いている管理物件以外の不動産に関してのご相談なども承る事が可能です。
② 訪問・対面・電話による『選べる毎月のレポートサービス』
当社では、管理をお任せ頂いておりますオーナー様に対して毎月、活動・収支に関するご報告を書面にて報告させて頂いております。しかしながら、簡易的な書面だけだとお伝えできる情報にも限度があり、オーナー様側も管理状況に関する情報を「もう少し詳しく聞きたい」という方もしばしばいらっしゃいます。
そんなニーズにお応えできる様、アミューズ不動産では毎月の書面でのレポートとは別に、毎月１回ご自宅や指定の場所へのご訪問、もしくは店舗での対面による活動報告、電話でのレポートサービスを行わせて頂きます。
※本サービスは任意の為、通常の書面のみによる活動報告をご希望する事も可能です。
③ お部屋の簡易的な『ホームステージングサービス』を無料で実施！
当社にて管理させて頂く物件の空室募集の際、任意にて簡易的な装飾や一部の家具設置をサービスにて行わせて頂きます。オーナー様の費用負担は御座いません。お預かりさせて頂く物件をより良く見て頂く為のサポートをさせて頂きます。
※お部屋全体の広さなどを加味し、装飾や一部家具の配置せずに募集をした方が良いケースもある為、担当と打ち合わせの上、判断をさせて頂くかたちとなります。
月の管理手数料は賃料の『3％～』明瞭で分かりやすい、毎月の管理料金プラン！
通常の管理業務に加え、上記①～③の様々なサービスを付帯させて頂き、アミューズ不動産では月々の管理料金が月額総賃料の3％～５％で管理サービスを提供させて頂いております。管理プランは至ってシンプル、お預かりさせて頂く物件の種別に応じて以下２種類の料金プランをご用意させて頂いております。
管理手数料 3％の不動産
・マンション一室 (分譲マンション)・事務所及び店舗
管理手数料 5％の不動産
・１棟アパート・一棟マンション及び戸建ての住宅・駐車場
オプションでの追加料金などは一切なく、上記手数料に全て含むかたちで管理に係る各業務を実施させて頂きます。
当店舗のある八王子エリアはもちろんですが、多摩地区全域・23区都心エリア、神奈川県、千葉県、埼玉県と幅広く不動産管理の対応をさせて頂く事が可能となっております。賃料査定は無料で実施させて頂いておりますので、まずは査定だけでもOKです。
マンション・アパート、不動産管理の相談をご希望の方は以下の連絡先、もしくはメールフォームよりお気軽にお問合せ下さい💡
電話で不動産管理を相談
042-649-8391
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