本日もアミューズ不動産のスタッフが全国の不動産オーナー様向けの空室対策の参考になる『賃貸経営に役立つリフォーム物件』をご紹介させて頂きます💡
ADVERTISING
オーナー自ら設備をとことん導入！入居者ファーストで一からリフォームして完成した物件
参考物件：東京都江戸川区西小松川町18-13
江戸川区 西小松川町にあるこちらの戸建て物件、一見すると普通の物件に見えますが、室内を見て衝撃を受けることでしょう。こちらの物件、なんと家具、家電が “すべて” あるんです！
早速、1階から紹介していきましょう！
1階はまるでオフィスのような室内となっており、ソファや椅子など様々な家具が設置されております。また、事務所利用可の物件となっているので1階をそのままオフィスとして使うこともできます。
奥にはオフィスデスク、チェアがあります。また、右手には大きな本棚があり、収納スペースとしてもインテリアとしても大活躍すること間違いなしです📚
階段下のスペースには冷蔵庫、洗面台、ごみ箱がついており、オフィスとしてもお部屋としても必須な家具たちなので、とても便利になっております。1階はオフィスとして使うことをイメージした室内となっており、家具、家電の配置にこだわっており、非常に仕事をしやすい環境となっております。
続いては2階スペースの紹介に移っていきます。
2階は1階とはうってかわって、LDKの居住スペースとなっております。
奥のスペースには大きなテーブルと椅子が設置されており、中央には大きな冷蔵庫と電子レンジが設置されております。
また、キッチンスペースがとても便利なつくりとなっております。3口コンロにグリルがついており、調理スペースも確保されているため、快適に料理できるキッチンスペースとなっております。
浴室やトイレ、洗面所などの水回りスペースは新品のものに取り換えられており、快適に使うことができます。2階は生活空間をイメージしたお部屋となっており、家具や家電の配置、水回りスペースなどコンパクトに快適に生活ができるお部屋となっております。
次に3階の紹介に移ってまいります。
3階はベッドルームとなっており、真ん中にはソファ、ミニテーブル、大型テレビが設置されており、奥にはダブルベッドが設置されております。カーペットも敷かれており、大きなソファに座りながらテレビを眺めるなど、とてもくつろげる空間となっております。
3階はリラックス空間をイメージしたお部屋となっており、大きなテレビ、ソファ、ベッドもすべて設備として備わっております。
そして3階で終わり、ではなく屋上もあります！
見晴らしの良い屋上となっており、気分転換にはうってつけとなっております。また、中央に配置されているベランダのような台でくつろいだりすることもできます。
屋上は気分転換ができる空間をイメージしており、見晴らしのいい屋上のメリットを最大限活かしております。
また、洗濯機は3階と屋上をつなぐ階段の途中に設置されております。こちらの物件はすべてのお部屋が2面採光となっており、採光を意識したつくりとなっており、全部屋明るく保たれております。
各部屋に設置されている、家具、家電は生活する居住者のことを考えたつくりとなっており、各階ごとに使用用途を明確にわけているのも魅力のポイントです。
リフォーム一つで物件の価値を大きく変えることができます！ 元々建物に備わっている設備以外に家具や家電などその他細かなインテリアなどを加えてデザインされた、こだわりつつも入居者ファーストなこちらの物件。オーナー様のリフォームの参考にされてみてはいかがでしょうか🏠
【参考物件詳細】
物件名：西小松川町賃戸建住宅
所在地：東京都江戸川区西小松川町18-13
築年数：1989年12月
建物構造：鉄骨造
賃料：￥178,000
管理費：なし
間取り：2LDK
専有面積：93.96㎡
以上、アミューズ不動産のスタッフがご紹介する本日の【賃貸経営に役立つリフォーム物件】でした。
入居募集、空室対策においては様々な対策がありますが、「リフォームで物件に付加価値を加える」という事も空室対策における一つのポイントとなります。大きな費用をかけずとも、いつもの原状回復工事にほんの少しだけ工夫を加えるだけでも、競合物件と比較して最終的に借主様に選んで頂ける要素となる事は往々にしてあるものです。
全国にある様々なリフォーム物件を参考にして頂き、是非ともオーナー様の不動産経営に役立てて頂ければと思います💡
八王子・多摩エリア・関東１都３県(東京・神奈川・埼玉・千葉エリア)に幅広く対応可能！不動産の管理はアミューズ不動産にお任せください！🏡
当社ではお客様に対応させて頂く全てのスタッフが宅地建物取引士の資格を保有しており、賃貸不動産の管理・経営に関する不動産国家資格である「賃貸不動産経営管理士」の資格保有者も店舗に常駐させて頂いております。また、インテリアデザイナーによるお部屋のデザインや各種リフォーム工事など、不動産経営・管理に関する事をワンストップにてお任せ頂けます。
不動産管理に係る一般的な業務 (入居者募集、申込受付・審査、契約書類作成・契約、賃料等の集金管理、クレーム対応・入居者要望等の受付、賃料等滞納時の督促、賃料等の滞納保証、契約終了の通知代行、解約手続き・退去立会い、更新手続き、建物巡回点検、清掃業務、各種書面作成、活動収支報告業務、サブリースプランの提案etc…)などを承る事はもちろんですが、賃貸不動産の経営・管理のプロフェッショナルとしてオーナー様が安心して不動産経営に取り組めます様、個別のご事情などにも柔軟に応じご提案・対応をさせて頂いております。
当店舗のある八王子エリアはもちろんですが、多摩地区全域・23区都心エリア、神奈川県、千葉県、埼玉県と幅広いエリアにて対応が可能となっております。関東一都三県での不動産管理のご相談はアミューズ不動産にお任せ下さい！
