みなさんこんにちは！！アミューズ不動産スタッフの虎八です！！
2024年度の宅地建物取引士資格試験は10月20日㈰の実施となっており、いよいよ宅建試験本番まで残り1週間となりました！
宅建試験は年に一度しかチャンスしかないので独特の緊張感があり、不安も多くなりますよね、、
そこで、今回は試験直前という事で直前暗記に役立つ「法令上の制限における超重要数字」をまとめました！！
宅建試験における基本的かつ重要となる数字ですので、「すでに完璧だ」という方も、「まだまだ不安だ、、、」という方もぜひご確認くださいね💡
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宅建士試験『法令上の制限』超重要数字を覚えよう！🧐
・第二種特定工作物
ゴルフコース又は1ha以上の運動場等
・開発許可が不要となる「小規模開発」
・市街化区域→1000㎡未満
・区域区分を定めない都市計画区域、準都市計画区域→3000㎡未満
・準都市計画区域及び準都市計画区域外→10000㎡未満
・地区計画の区域内の制限
工事に着手する日の30日前に市町村長に届け出
・特殊建築物（建築確認）
200㎡超
・木造の大規模建築物（建築確認）
3階以上、500㎡超、高さ13m超、軒高9m超
・非木造の大規模建築物（建築確認）
2階以上、200㎡超
・12m未満の道路に掛ける法定乗数（容積率の算定）
・住居系：原則4/10
・その他：原則6/10
・建蔽率の不適用
8/10の地域で防火地域内に耐火建築物等
・低層住居専用地域・田園住居地域の建築規制
外壁の後退距離：1.5ｍ又は1ｍ / 高さの最高限度：10ｍ又は12ｍ
・日影規制の対象建築物
低層住専・田園：軒高７ｍ超又は3階以上 / その他：高さ10ｍ超
・防火地域で必ず耐火建築物等
3階以上又は100㎡超
・届出面積（国土法）
・市街化区域→2000㎡以上
・市街化調整区域・区域区分を定めない都市計画区域→5000㎡以上
・都市計画区域外（準都市計画区域含む）→10000㎡以上
・宅地造成の許可（宅造法）
・切土→２ｍ超
・切土＋盛土→２ｍ超
・盛土→１ｍ超
・面積→500㎡超
・宅造法の届出
・規制区域指定の際、当該区域内に行われている宅地造成→指定があった日から21日以内
・高さ２ｍを超える擁壁、排水施設の除去工事→工事に着手する日の14日前まで
・宅地以外の土地を宅地に転用（許可をする場合をの除く）→転用した日から14日以内に届出
終わりに
以上が「法令上の制限」における超重要数字です！
宅建試験における基本的かつ重要となる数字ですので、試験直前にぜひ確認してみてください！😊
なお、今回のまとめは試験当日に試験会場で日建学院さんが配布されているパンフレットを参考にしたものです。当日は試験会場に到着次第配布されますので、早めに会場に向かい、最終確認を行いましょう！！
さあ、いよいよ2024年度宅建士資格試験まで残り1週間！皆さま悔いのない様、共に合格を目指して頑張っていきましょう！
「34条書面」の語呂合わせ
https://amuse-realestate.jp/remswp/wp-admin/post.php?post=13055&action=edit
「35条書面」の語呂合わせ
https://amuse-realestate.jp/12650/
「37条書面」の語呂合わせ
https://amuse-realestate.jp/remswp/wp-admin/post.php?post=13460&action=edit
試験直前の暗記に使える重要数字「宅建業法編」
https://amuse-realestate.jp/21378/
試験直前の暗記に使える重要数字「法令上の制限編」
https://amuse-realestate.jp/22259/
