本日もアミューズ不動産スタッフが最新の物件情報から「八王子多摩エリア・東京23区のおすすめ投資物件」ピックアップしてご紹介させて頂きます！
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『利回り9.38%(表面)』東武東上線 東武練馬駅より徒歩5分の2DKマンション『シルクハイツ徳丸』
今回ご紹介する物件は、板橋区徳丸2丁目にある2DKマンション『シルクハイツ徳丸』でございます。
東武東上線 東武練馬駅より徒歩5分の距離にございます。東武練馬駅は、駅を降りてすぐのところに、イオンスタイルがあり、日常の買い物に便利なエリアとなっております。また、新宿駅に約30分でいける都心へのアクセスも兼ね備えております。
それでは、さっそく物件紹介に移ってまいります。
こちらの物件は、洋室が2部屋の2DKとなっております。バス・トイレ別で、洗面所にはトイレと洗面台がございます。洋室はそれぞれ、6帖と4.5帖となっております。バルコニーもキッチン側についております。また、キッチンには、3口コンロが設置されており、キッチンにこだわりたい方への需要も見込めます。
2部屋ともに収納スペースが設置されており、二人暮らしや一人暮らしでも暮らしやすく、幅広い客層の集客が見込めます。
エントランスは階段を上がってすぐ、ポストなどがあるつくりとなっており、外壁や階段など、築年数を感じさせないように掃除が行われているのがわかります。
こちらの物件は利回りが9.38%(表面)と高く、不動産投資にオススメの物件となっております。
【シルクハイツ徳丸 物件詳細】
所在地：東京都板橋区徳丸2丁目7
アクセス：東武東上線 東武練馬駅より徒歩5分
価格：1,100万円
築年数：1982年11月
建物構造：RC
専有面積：33.00㎡(壁芯)
間取り：2DK
利回り：9.38％
年間賃料収入：103.20万円
土地権利：所有権
管理費 :なし
修繕積立金 : なし
現況：賃貸中
引渡し時期：相談
※募集情報は2026年1月18日時点のものとなりますので、最新の空き状況・その他詳細はお問い合わせ下さい。
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以上、AMUSE不動産スタッフがオススメする『東京都心部・八王子多摩エリアのおすすめ投資物件情報』でした！
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