本日もアミューズ不動産スタッフが最新の物件情報から「八王子多摩エリア・東京23区のおすすめ投資物件」ピックアップしてご紹介させて頂きます！
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『利回り8.66%(表面)』東武伊勢崎・大師線 谷塚駅近くの高層マンション『ルミネ竹ノ塚』
(※同マンションの別のお部屋の間取り図となっているため、部屋の広さなど現況と異なる部分がございます)
今回ご紹介するのは、足立区保木間5丁目にある高層マンション 『ルミネ竹ノ塚』でございます。
東武伊勢崎・大師線 谷塚駅より徒歩18分の距離にございます。駅を降りてすぐのところにスーパーがあり、周辺にもスーパーがいくつか点在しております。その他ドラッグストアなどのお店も点在しているため、日常の買い物に困ることはありません。
また、複数の電車が乗り入れるターミナル駅である北千住駅までは15分、上野駅までは25分と都心やその他地域へのアクセスが良好なのも魅力のエリアとなっております。
それでは、早速 物件紹介に移ってまいります。
こちらの物件は10階建て高層マンションの6階に位置する3LDKとなっております。和室が1部屋と洋室が2部屋ある3LDKとなっており、専有面積は60.48㎡(壁芯)と広く、ファミリーにも需要のあるお部屋となっております。
駐車場や駐輪場などの設備も整っており、車持ちの方にも安心して入居していただくことができます。また、駐車場、駐輪場ともにスペースが広めに確保されており、入居者の方に快適に使用していただくこともできます。
メールボックスやエレベーターなどの共用設備も綺麗に保たれており、共用部分の掃除が行き届いていることが写真からもわかります。
そして、こちらの物件の利回りは8.66%(表面)と高く、ファミリータイプとしての需要などもあるため、不動産投資にオススメの物件となっております。
【ルミネ竹ノ塚 物件詳細】
所在地：東京都足立区保木間5丁目
アクセス：東武伊勢崎・大師線 谷塚駅より徒歩18分
価格：1,150万円
築年数：1981年06月
建物構造：SRC
専有面積：60.48㎡(壁芯)
間取り：3LDK
利回り：8.66％
年間賃料収入：99.60万円
土地権利：所有権
管理費 : 18,140円/月
修繕積立金 : 15,540円/月
現況：賃貸中
引渡し時期：即時
※募集情報は2025年8月20日時点のものとなりますので、最新の空き状況・その他詳細はお問い合わせ下さい。
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以上、AMUSE不動産スタッフがオススメする『東京都心部・八王子多摩エリアのおすすめ投資物件情報』でした！
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