毎年発表される住みたい街ランキングで根強い人気を誇る、東急多摩田園都市エリア。
緑豊かで都心部へのアクセスも良く、厳格な都市計画に基づいて創られた街並みは、人々の豊かな暮らしを実現する事を第一に考えてつくられた理想の暮らしを実現してくれる場所といえます。そして、近年さらに開発が進みより注目を集めている田園都市エリア。
そんな、東急田園都市エリアで最も人気と言われる場所の一つが、今回ご紹介させて頂く物件のある『たまプラーザ』です。
(たまプラーザ駅前)
たまプラーザの駅周辺は大型商業施設や繁華街で賑わっていながらも人が多すぎず、落ち着いた上品な雰囲気を醸し出しています。街全体で適度に緑が多い点もたまプラーザエリア魅力の1つで、教育環境も良く、特にファミリー層のお客様からの大人気で注目を集めています。
また、渋谷駅までは急行で約20分と都心へのアクセスも大変良好、利便性と雰囲気のどちらをとっても魅力的なたまプラーザは、まさに田園都市エリアの開発の構想をそのまま体現したという様な街とも言えます。
お待たせ致しました！それでは、そんな大人気エリアの物件をご紹介させて頂きます 。💡
(建物外観)
場所は東急田園都市線、たまプラーザ駅より徒歩約23分の立地、バスの便にも恵まれており、なんと最寄りのバス停からは徒歩1分でアクセスする事ができます。天候の良い日には、たまプラーザの街並みを楽しみながらゆっくりと歩いて行くのも良し、雨の日などには自宅の前からバスでのアクセスを選択したりと日によって使いわける事ができます。
建物の外観は、白と木目を基調としたスタイリッシュなお洒落な外観を採用しております。こんなオシャレな家であれば、お子様も喜ぶ事間違いなしですよね♪
敷地内には車高が高い車も問題無く駐車できる、ゆったりとしたカースペース・お庭（BBQ・ガーデニング等ができる）も完備されておりますので、大切なご家族の時間をより楽しく過ごす事ができるのではないでしょうか。
また、東急田園都市線は傾斜地が多く「坂が多いエリア」という事でも有名です。従って、道路面から自宅の玄関までの高低差がある物件が多いのですが、こちらの物件は道路から玄関までのアプローチが平坦な希少性が高い物件となっていて、将来的に再建築する際に余計なコスト（擁壁の造成・地下車庫等）もかからず、資産価値を保つ事ができます。やはり玄関までのアプローチに階段が無いとういう事は、長い将来を見据えて居住する事を考えた際に非常に魅力的なポイントといえます。
(約19帖もある、開放感のあるリビングスペース）
そして、こちらの物件の最大の特徴が約19帖もあるリビング、南側開口部が南ひな壇になっている点です。広々した眺望抜群なリビングは太陽の光が燦燦と差し込み、開放感ある空間を演出してくれます。
毎日数多くの不動産の内覧をしている我々でも、ここまで眺望が良く開放感あるリビングは中々お目にかかれません。😅
特にリビングスペースというのは、ご家族で集まる時間が一番多い空間なので物件探しにおいてリビングは、非常に大切なポイントだと思います。こちらの物件のリビングスペースは…１２０点です♪♪
また、設備についてもリビングには床暖房、食器洗浄機能付きのシステムキッチン・ユニットバス（浴室乾燥暖房付）等の設備が完備されており、充実した暮らしをより便利にしてくれます。
（南側リビングからの眺望）
(ガーデニング、BBQ等が楽しめるお庭)
（足が伸ばせる広々した浴室は、リラックス効果抜群）
(温水洗浄機能付きのトイレスペース)
(参考間取り)
間取りについては開口部を多く採用しており、物件の立地条件をフルに活かした、太陽の光がお部屋全体を包む様な設計となっております。収納関係についても床下収納・各部屋のクローゼット・ロフトが設けられており収納力も抜群です。
【たまプラーザエリア4LDK 戸建て】
所在地：川崎市宮前区犬蔵1丁目
アクセス：田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩23分
バス停「白井坂」停歩１分「たまプラーザ」駅 バス7分
価格：4990万円
土地権利：所有権
間取り：4LDK
駐車場：付(無料)
建物面積：102.26㎡
土地面積：103.76㎡
築年数：2017年12月
構造：木造2階建て
用途地域：第2種中高層
接道：私道 北側6m
建ぺい率：60% 容積率200%
現況：居住中
引渡し時期：相談
※募集情報は2021年6月6日時点のものとなりますので、最新の空き状況・その他詳細はお問い合わせ下さい。
憧れの多摩田園都市、その中でも有数の人気エリアであるたまプラーザエリアの閑静で恵まれた立地に位置しているこちらの物件。室内も大変綺麗に使用されております。ご購入の相談、室内の内覧予約も承っておりますので、ご希望の際はぜひ当店までご連絡を頂ければと思います♪
以上、AMUSE(アミューズ)不動産スタッフがご紹介する本日のオススメ物件情報でした！
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